齐齐哈尔信息港
教育
当前位置:首页 > 教育

苏州住房贷款组合贷款

发布时间:2018-12-22 13:33:15 编辑:笔名
苏州住房贷款组合贷款 听说公积金住房贷款的额度不能依据个人信用等级上浮了,这是真的吗?问题详情:如题~个人信用等级能提高公积金住房贷款的额度吗?推荐回答:不是特别清楚,各个城市的政策应该不一样,随手度娘了下,贴个查出来的信息吧。

北京公积金管理中心31日发布该地区公积金贷款调整政策:2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款额度调整为120万元。

其他类型额度不变。

此前,北京住房公积金贷款的额度为80万元。

购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%,即104万元;AA级的借款申请人,贷款额度可上浮15%,即92万元。

如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款额度不能上浮,80万封顶。

个人住房贷款等额本息好还是等额本金好?问题详情:什么是等额本金推荐回答:等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。

这两种还款方式的区别是:等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。

这种还款方式由于本金归还速度相对较慢

苏州住房贷款组合贷款

,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。

这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。

以建行为例,贷款金额100万元,贷款期限30年,贷款年利率5.94%计算,选用等额本息法每月需要还款5957元,如果贷款还款过程中未提前还款那么累计30年共需要还款214万4500元,其中还息114万4500元;选用等额本金还款法贷款发放后首月需还款7728元,次月7714元,以后逐月递减,如果贷款还款过程中从未提前还款那么累计30年共需要还款189万3500元,其中还息89万3500元。

另外:2008年末,市民王先生在某银行办理了一笔20万元20年期的贷款购房业务。

因办理时银行工作人员没有及时提醒,刘先生按默认方式选择了“等额本息”的还款方式。

过后,王先生的一位朋友告诉他,“等额本息”的还款方式将会多还利息,比较“吃亏”,不如选“等额本金”的方式。

而有关两种不同房