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独家内幕汉庭联手弘毅入局竞购莫泰即将收官

发布时间:2020-07-04 19:19:13 编辑:笔名

独家内幕 汉庭联手弘毅入局竞购莫泰即将收官

独家获悉,经济型连锁酒店莫泰连锁酒店的收购交易结果将最快在三周内落定。

莫泰168

知情人士称,二轮竞购早在2011年1月间完成。此前颇为低调的汉庭连锁联手联想控股旗下的弘毅投资现身买家之列。而市场热议的七天酒店等公司则已在二轮竞购中出局。雅高、如家连锁则尚未离场。

另有业内知情人士称,汉庭酒店较之此前热议买家如家对莫泰连锁的收购意愿更为强烈。该人士称,“汉庭完成并购后,将在门店数上有能力与如家一较高下。”但对此,汉庭酒店相关人士不予置评。

中国经济型酒店2010年第四季度全国快捷连锁酒店排行榜显示(以客房数排名),莫泰连锁排名第五位,仅此于如家连锁、七天连锁、锦江之星、汉庭连锁。不过,与排名第一的如家连锁客房数94540间相比,莫泰连锁的绝对客房数要少一半以上。

推迟的收官

上述收购的知情人士称,目前的进度已经距离莫泰酒店大股东摩根士坦利的预期收官时间推迟了一个月。“摩根士坦利此前放言在今年春节前确定买家。”该人士透露。

“收官时间的推迟很有可能与买家对价格、后期整合方案的难度等多种因素相关。”上述人士向本透露。多方消息人士均向本承认,莫泰的公开报价在10亿美金。“以目前已上市连锁酒店的市值来看,莫泰的要价依然太高。这与一些参与方的报价预期相距甚远。”

“汉庭酒店此前的报价则在5亿美金。”一位知情人士称。

此外,如家连锁作为经济型连锁酒店的第一品牌,曾在2007年收购七斗星酒店后未能实现预期的品牌整合,这也使所有参与的买家,对行业内的再次大型收购保持更为谨慎的态度。

一家不愿意具名的潜在买家向本承认,“我们必须考虑到投资人对收购交易的预期如何。”

据悉,多家竞购者都对此表现出谨慎态度。例如,汉庭连锁为此项收购专门成立了内部收购专项小组,对收购后所产生的工程、销售等多个流程进行严密测算。

“大家都会格外小心谨慎,除了合理的收购价格,之后的整合能否与目前的自己品牌络体系、客源达到很有效的磨合,都是必须考虑的问题。”上述潜在买家表示,“市场的玩家都变得理性。”

延迟的上市

莫泰连锁的创始人是上海美林阁酒店及餐饮管理有限公司和大众交通共同创立。在成立四年后,摩根士丹利以2000万美元投资莫泰连锁,获得初始20%的股份。此后摩根士丹利逐步追加投资,大众交通则逐步退出股东席位。

根据现有资料,莫泰的股权结构大致是,摩根士丹利拥有59%的股权,美林阁创始人沈飞宇拥有超过30%的股权,剩下部分为高管团队持有。

在此后的过程中,大摩(摩根士坦利)又通过增加的对赌协议应该已经实现了对公司的绝对控制权。不过缺乏真正酒店运营的能力的大摩也不可能一直将公司持有下去,出售也和其近年来在商业地产逐步退出思路是一致的。“一位了解莫泰交易内幕的潜在买家向表示。

尽管是一家对外颇为低调的连锁酒店,但莫泰连锁的发展一直受到业内的普遍关注。多位消息人士证实,在2007年意欲上市未果后,莫泰连锁便放缓了扩张速度。“现在其门店基本都集中在华东市场,而且出租率在约76%左右,远低于同业者水平。”业内人士向本透露。公开资料显示,莫泰连锁目前的门店数截止2010年四季度约为251间。

中国经济型酒店CEO胡升阳于2011年3月5日接受本专访时表示,“莫泰酒店上市受阻停滞扩张有很多层原因。包括多年来复杂多变的股东结构,以及上市时与同类经济型酒店业绩比较相对落后,再之后又遭遇经济危机,多重因素导致了公司发展受制约。”

不过知情人士也表示,莫泰的络和品牌依然具备价值。按照其4万间客房数的络规模、自有门店15年租约的低租赁成本,对市场依然具备一定吸引力。

在2010年12月就开始的第一轮竞购中,包括如家、雅高、七天、汉庭、锦江之星等此前业界纷传的连锁酒店均有参与。(经济观察)

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