贷款房子可以买卖吗
因为用自己的房产作抵押,不仅能解决资金短缺问题,而且不用担心欠人情。
可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题:房子已经抵押给银行了,贷款还没有还清,现在又急需用钱,那已经抵押给银行的房子是否还能再次办理抵押贷款呢? 根据银行规定,对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的,也即是说,现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。
要想再次办理抵押贷款,只能先还清贷款,解押了房产登记手续后才能办理。
虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款,但是如果在贷款公司协助下,还是可以办理二次抵押贷款的。
不过,要向大家声明的是,虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款,但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。
要想成功办理二次抵押贷款,必须要满足以下条件: 二次抵押贷款必备条件之一:抵押物具有可抵押的额度 如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
二次抵押贷款必备条件之二:借款人具有该抵押物的所有手续 如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。
在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
请问:买房子签了字,交了首付,办理了银行按揭贷款,此时房子的归属权就是我的了吗?问题详情:还有我签字了,买卖合同是否生效?此时房子就不归开发商支配了吗
请懂得法律法规的朋友分析判断一下,是这样的吗?推荐回答:交了钥匙后,是欣喜了一会儿,但,刚刚缓过神来,发现自己变成了负翁,是那么之沮丧啊,是怎么也高兴不起来呀,在诱惑下,被这个当下的社会奴隶,套牢了未来,透支了希望,意味着天天年年被奴役着~朋友一套贷款房子,该卖吗?问题详情:80平,每月还款2200,贷款25年,已经还款10年,目前出租,每月租金2100。
另有一套自住120平房子,无贷款。
朋友想卖有贷款的房子,但不知道卖的话对不对,大家帮着支招,朋友目前没什么经济压力!推荐回答:你的信息提供的并不全面,很难帮你解答。
是否有大的资金需求,如
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